Il y a des acheteurs tout au long de l’année, cependant, les saisons de l’année sont l’un des nombreux facteurs à prendre en compte. Bien que nous soyons dans un marché de vendeurs, il y a plus d’acheteurs lorsque la météo est plus favorable aux visites.
Une hypothèque « ouverte » vous permet de rembourser la totalité de votre solde à tout moment. Si vous avez une hypothèque « fermée », vous devrez peut-être payer une pénalité pour mettre fin à votre hypothèque. Cependant, il est également possible de transférer votre hypothèque sur votre nouvel achat.
Si le certificat a plus de 10 ans ou s’il y a eu un changement de propriétaire. Vous devrez louer les services d’un ingénieur géomètre.
Investir dans les services d’un agent immobilier est le moyen le plus sûr et le plus rapide de vendre au meilleur prix et à vos conditions.
L’agent immobilier est rémunéré par une commission, mais celle-ci n’est versée qu’au moment de la vente.
Afin de pouvoir acheter avant d’avoir vendu, il est possible que votre institution financière puisse vous prêter sans avoir besoin de vendre. Cela vous permettra d’avoir la mise de fonds nécessaire à l’achat de votre nouvelle maison.
En tant que vendeur, vous pourriez essayer de reporter la date d’occupation pour vous donner plus de temps pour trouver votre prochaine propriété.
Si tout se passe bien pour vous, en vendant par vous-même, vous pourriez peut-être économiser de l’argent, mais vous serez seul avec de nombreuses décisions et vous devrez y consacrer beaucoup de temps.
En choisissant un agent immobilier, vous bénéficiez de quatre avantages :
Choisissez un agent immobilier qui correspond à vos besoins.
Si vous fixez un prix trop bas, vous perdrez des milliers de dollars que l’acheteur aurait pu payer.
Si votre prix est trop élevé, vous risquez d’empêcher les visites d’acheteurs potentiels intéressés et de maintenir votre maison sur le marché pendant longtemps. Ensuite, lorsque vous baissez le prix, les acheteurs peuvent penser que vous êtes sous pression et tenteront de profiter de la situation en plaçant une offre inférieure.
Pour attirer l’attention des acheteurs et optimiser la vente, vous devez fixer le juste prix de votre bien. Les agents immobiliers peuvent comparer votre maison à un ensemble de propriétés similaires récemment vendues dans votre région.
Al firmar el contrato de corretaje, oficialmente su corredor de bienes raíces esta autorizado para vender su casa. El contrato de corretaje otorga a la agencia inmobiliaria de su corredor permiso para comercializar y vender su propiedad.
Este contrato:
– define su relación, incluidos los límites del poder de su corredor;
– proporciona información detallada sobre su propiedad que se puede publicar en el sistema Centris para ayudar a los compradores potenciales a encontrarlo;
– forma la base para preparar ofertas para la compra de su casa.
C’est une étape cruciale dans la vente d’un bien. Vous devez prendre soin des détails suivants pour réaliser la vente :
Les photographies
La fiche descriptive
Outils publicitaires
Quelques précieux conseils pour que vos visites se déroulent sans encombre : Éclairez votre maison avec un bon éclairage, enfermez les objets de valeur, évitez de préparer des aliments à forte odeur, laissez les acheteurs potentiels circuler librement, n’essayez pas de négocier avec les visiteurs, laissez votre agent immobilier s’en charger de celui-ci.
Votre courtier vous présentera chaque offre qui vous sera envoyée et vous conseillera sur le contenu de l’offre ou des offres. Vous aurez peut-être besoin de temps pour préparer une contre-offre ou pour y réfléchir et en discuter avec votre partenaire.
Une fois l’offre reçue, vous avez trois options : accepter, rejeter ou envoyer une Contre-proposition.
Le notaire est normalement désigné par l’acheteur. Son rôle est de vérifier et préparer les documents juridiques et les titres de propriété qui seront transférés à l’acheteur. C’est aussi la responsabilité du notaire de recevoir le produit de la vente, de calculer et de faire les ajustements en fonction du prix de vente, de remettre la commission au courtier immobilier et d’assurer le retour du solde de votre prêt hypothécaire auprès de votre institution financière.
Une fois l’acte de vente est signé, il ne restera plus qu’à préparer le déménagement.
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