N’oubliez pas que vous êtes sur le point de vendre votre maison et que l’objectif est de créer un espace dans lequel les visiteurs peuvent la visualiser comme leur maison potentielle. Pour préparer correctement votre maison à vendre, vous devrez ranger bon nombre de vos objets personnels, notamment des photos, des souvenirs et de petites décorations.
Faites un ménage en profondeur dans votre maison, en accordant une attention particulière aux salles de bain et à la cuisine ; assurez-vous que tous les appareils (réfrigérateur, cuisinière, etc.) sont impeccables. Réorganisez les placards et rangez certains de vos effets personnels que vous n’utilisez pas souvent. Les placards sont une priorité pour les acheteurs et un placard plein ne montre pas la quantité d’espace disponible. Si vous utilisez une pièce de rechange pour le stockage, réorganisez et nettoyez le désordre, assurez-vous que l’espace est correctement meublé. Envisagez d’aménager d’autres espaces, comme le garage et le sous-sol, afin de mieux utiliser votre espace de rangement.
Les acheteurs veulent acheter des foyers, pas des maisons. Personnaliser un peu la maison vide est très important pour la réussite de la vente de votre bien. Les pièces complètement vides rendent difficile pour les acheteurs de se faire une idée des espaces. Les grandes pièces ressemblent à des grottes et les petites pièces paraissent encore plus petites lorsqu’elles sont vides. Décorez votre propriété vide avec des meubles adaptés. Ce sera la clé pour que les acheteurs puissent imaginer y vivre.
Une maison pleine de lumière a toujours été très attrayante pour les acheteurs. Ouvrez les stores et assurez-vous que toutes les fenêtres sont propres. S’il n’y a pas de fenêtre dans la pièce, assurez-vous que l’éclairage est adéquat et laissez toutes les lumières allumées, même pour les visiteurs de jour. Une couche de peinture fraîche (couleurs neutres) éclairera beaucoup plus un espace bien éclairé.
Dressez la table pour qu’elle ressemble à un dîner formel, allumez la cheminée par une journée froide et ajoutez des fleurs fraîches à votre décor. En créant la bonne atmosphère, vous aiderez les acheteurs à se visualiser vivant dans votre maison.
Les acheteurs préfèrent voir une maison « clé en main », de petits problèmes peuvent faire baisser la valeur de votre maison aux yeux d’un acheteur. Les gouttes d’eau décolorent l’évier et suggèrent une plomberie défectueuse ou usée. Des ampoules grillées ou un câblage électrique défectueux laisseront les acheteurs potentiels dans le noir. Ne laissez pas de petits problèmes comme ceux-ci diminuer l’importance de tout ce qui se trouve dans votre maison.
Un jardin, un patio ou une terrasse bien entretenue sera toujours beaucoup plus attrayant pour les acheteurs. Enlevez les mauvaises herbes, coupez bien le gazon et les arbustes. Pensez également à donner à votre patio ou à votre terrasse un nettoyeur haute pression pour lui donner un nouveau look soigné.
Les acheteurs actifs qui comparent leur maison à d’autres sur le marché avec les mêmes caractéristiques, prix et conditions sont importants lorsqu’ils font une offre.
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