Le processus d’achat d’une maison semble compliqué, cependant, si vous suivez ces conseils, il peut être très simple. Les règles que les banques et le gouvernement appliquent sont complexes, il est donc normal de ne pas savoir par où commencer. Ces conseils vous aideront :
La plupart des gens ont besoin d’un prêt hypothécaire. Ainsi, la première étape est d’avoir une pré-qualification bancaire qui vous dira si vous êtes prêt à acheter, et quel est capacité maximale d’achat.
Si vous avez un bon crédit, un bon revenu familial et peu de dettes, vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire élevé. Il est important d’être réaliste jusqu’à quel montant vous pouvez vous permettre.
Évitez d’avoir un prêt hypothécaire trop élevé. Pensez à budgétiser les voyages, à rembourser vos dettes, à épargner, etc. Évaluez soigneusement vos finances. Soyez conscient de vos dépenses fixes actuelles et laissez toujours une petite marge de manœuvre.
Cependant, dépenser moins que votre budget peut aussi être une erreur. Si vous achetez un bien qui ne répond pas à vos besoins, dans peu de temps vous devrez déménager, ce qui entrainera un doublement des frais de déménagement, des taxes de bienvenue, etc.
Vous pouvez probablement trouver une maison par vous-même, mais de nombreux aspects de l’achat peuvent être confus et délicats. Vous pourriez perdre de l’argent en raison d’une offre avec des erreurs ou de problèmes causés par une négligence ou un manque d’attention. Laissez donc votre courtier gérer la transaction la plus importante de votre vie. Comme vous conseiller sur le prêt hypothécaire, remplir les documents pour présenter une promesse, vous représenter durant toute la négociation, vous référer à d’autres professionnels, superviser l’inspection, vous accompagner et vous préparer à la signature des actes et bien d’autres détails . N’oubliez pas non plus que la commission de votre courtier est toujours payée par le vendeur de la propriété.
Faites une bonne analyse. De préférence, avant de commencer à chercher la propriété, décidez quels sont vos besoins et vos priorités dans les caractéristiques dont vous avez besoin.
Il est difficile pour un agent immobilier ou même un membre de la famille de savoir exactement ce que vous avez en tête. Une fois que vous avez trouvé une maison qui vous plaît, rencontrez-vous ou promenez-vous dans la région à des jours et heures différentes, renseignez-vous sur vos voisins, vos écoles et visitez des parcs ou des centres communautaires. Quant à la maison elle-même, obtenez un rapport d’inspection. Grâce à cela, vous pouvez découvrir des vices cachés tels que les termites, la pyrite ou les inondations passées.
Si vous avez une question, aussi petite soit-elle, n’ayez pas peur de la poser. Tous les professionnels impliqués dans le processus d’achat sont là pour vous aider. Clarifiez avec votre courtier immobilier tout paragraphe qui n’est pas évident ou que vous ne comprenez pas parfaitement.
Faites une liste de questions de base
Lorsque vous visitez les propriétés qui vous intéressent le plus, apportez une liste de questions de base et assurez-vous de poser au vendeur toutes les autres questions qui pourraient survenir.
Le prix de vente final d’un bien n’est pas la seule dépense que vous aurez lors de l’acquisition d’un bien. Il existe de nombreux « frais d’achat » dont vous devriez tenir compte lorsque vous décidez le prix. Les frais d’inspecteur, les frais de notaire, les ajustements de taxes municipales et scolaires, la taxe de bienvenue et les frais de déménagement peuvent s’additionner plus que vous ne le pense.
Il existe des programmes de subventions gouvernementales pour l’achat de propriétés à l’intérieur et à l’extérieur de Montréal. Renseignez-vous et faites-vous conseiller, peut-être qu’un de ces supports vous conviendra.
La liste des avantages de l’accès à la propriété est interminable, mais n’oubliez pas les obligations. Ceux-ci comprennent les réparations, l’entretien, le paiement des taxes municipales et scolaires, etc.
Dans de nombreux endroits, il existe des règles strictes dans les communautés. Il est important que non seulement vous aimiez la propriété que vous achetez, mais que vous pensiez également au style de vie qu’offre la communauté. Renseignez-vous si les animaux sont acceptés, les BBQ extérieurs, les tempos d’hiver pour la voiture, etc. sont permis.
Les latinos adorons commenter et partager nos projets, nos objectifs et nos réalisations. Et c’est bien, mais sachez que même s’il est bon de demander conseil, la décision finale dans l’achat d’une propriété devrait vous appartenir. Amener la famille et les amis à la visite de la maison pourrait vous embrouiller davantage. Chacun aura un avis différent. Alors, ne vous laissez pas influencer par des personnes qui ne sont pas des expertes dans le domaine.
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