Recuerda, estas a punto de vender tu casa y la meta es crear un espacio en el cual, los visitantes puedan visualizarla como su hogar potencial. Para preparar correctamente tu hogar para la venta tendrás que guardar muchos de tus artículos personales, incluyendo las fotos, de los recuerdos y decoraciones pequeñas.
Haga una limpieza a fondo en su casa, poniendo atención especial los baños y la cocina; cerciórese de que todos los electro-domésticos (nevera, cocina, etc) estén impecables. Reorganice los armarios y guarde algunas de sus pertenencias que no utilice a menudo. Los armarios son una prioridad para los compradores y un armario lleno no muestra la cantidad de espacio disponible. Si estás utilizando un cuarto de repuesto para el almacenaje, reorganice y limpie el desorden, asegúrese el espacio esté amueblado correctamente. Considere organizar otras zonas, tales como el garaje y el sótano, con el fin de hacer mejor uso de su espacio de almacenamiento.
Los compradores quieren comprar hogares mas no casas. Personalizar un poco la vivienda que se encuentre vacía es muy importante para el éxito en la venta de su propiedad. Los cuartos completamente vacíos hacen difícil para los compradores tengan una idea de los espacios. Los cuartos grandes tienen apariencia de cavernas y los cuartos pequeños parecen incluso más pequeños cuando están vacíos. Re-decore su propiedad vacía con muebles adecuados. Será la llave para asegurar que los compradores se puedan imaginar viviendo allí.
Una casa llena de luz siempre ha sido muy atractiva para los compradores. Abra las persianas y cerciórese de que todas las ventanas estén limpias. Si no hay ventanas en el cuarto, asegúrese de que la iluminación sea adecuada y deje todas las luces prendidas inclusive en las visitas durante el día. Una capa fresca de la pintura (colores neutrales) va a aclarar mucho más el espacio bien iluminado.
Ponga la mesa de manera que se vea como una cena formal, encienda la chimenea en un día frío, y agregue algunas flores frescas a su decoración. Creando la atmósfera apropiada, ayudarás a los compradores visualizarse viviendo en su casa.
Los compradores prefieren visitar una casa que esté en condiciones “listas para mudarse”, pequeños problemas pueden disminuir el valor de su casa a los ojos de un comprador. El gotereo de agua decolora el lavamanos y sugiere que existe una plomería defectuosa o gastada. Bombillas fundidas o instalaciones eléctricas defectuosas dejarán a los compradores potenciales en la oscuridad. No permita que pequeños problemas como éstos disminuyan la importancia de todo lo que está bien en su casa.
Un jardín, patio o terraza bien mantenido siempre resultará mucho más atractivo para los compradores. Elimine las malas hierbas, recorte bien el pasto y los arbustos. Además, considere la posibilidad de hacer una limpieza a fondo con agua a presión en el patio o la terraza para darles un aspecto nuevo y aseado.
Los compradores activos, están comparando su casa con otras en el mercado de las mismas características, precio y condiciones son importantes a la hora de hacer una oferta.
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