L’achat de propriétés est depuis l’Antiquité le meilleur moyen de créer de la richesse. Le marché immobilier est un investissement stable, contrairement à l’achat d’actions en bourse, qui peut avoir d’énormes fluctuations.
- Au-delà de l’aspect financier, chacun a besoin d’un chez-soi pour que la famille puisse se développer et se concentrer sur l’atteinte de ses objectifs. La principale raison pour laquelle la plupart des gens achètent une propriété est d’y vivre. Vous devez vivre quelque part, et si vous êtes propriétaire, l’argent du loyer est investi dans une propriété que vous possédez. Cet investissement est donc indispensable si vous avez les moyens d’accéder à la propriété. La valeur de l’investissement dépendra de chaque famille et des moyens dont elle dispose.
- C’est un actif, ce qui, en termes financiers, implique qu’il peut générer des avantages économiques à l’avenir. Vous pouvez louer l’espace, soit par chambre, soit au total. Votre propriété peut générer des revenus réguliers. Si vous investissez dans un immeuble à logements multiples ou locatif, vous gagnerez des revenus récurrents. Si vous vivez dans un duplex, par exemple, le loyer reçu de l’appartement que vous louez peut aider à payer votre hypothèque. Plus vous avez de logements locatifs, plus c’est rentable. Mais n’oubliez pas que vous devrez vous occuper de l’entretien et de la gestion du bâtiment.
- Assure l’indépendance. Vous pouvez le remodeler à votre guise et y apporter les modifications appropriées pour rendre votre vie à la maison plus agréable ou pour augmenter considérablement la valeur de votre propriété.
- C’est un investissement à long terme. La valeur de votre propriété augmente généralement au fil des ans. Si vous entretenez correctement votre maison ou votre immeuble, cela aura une valeur plus élevée au fil du temps.
- Vous pouvez vous bénéficier de déductions fiscales. Si vous êtes propriétaire d’un bien locatif, vous pourrez peut-être bénéficier de déductions fiscales pour certains frais liés à la location d’un logement. De plus, si vous êtes travailleur indépendant et que vous travaillez à domicile, vous pouvez déduire les impôts sur un pourcentage des versements hypothécaires.
- Vous pouvez profiter de l’effet de levier. Au fil du temps, vous réaliserez un profit sur votre propriété. La différence entre votre endettement et la valeur présente de votre bien vous permet de bénéficier d’un effet de levier : grâce à cette valeur accumulée, vous pouvez obtenir un second prêt hypothécaire pour investir dans un prochain bien. Et plus vous avez de revenus, plus vous pouvez profiter de cet avantage.
- Revenu de retraite. Si vous n’avez pas de fonds de pension ou si celui-ci est insuffisant, les biens locatifs peuvent financer votre train de vie pendant longtemps. Votre bien peut servir de caisse de retraite. La stabilité et la sécurité relative de l’investissement immobilier en font un excellent outil d’investissement pour la retraite.
- Les locataires financent votre investissement. Le loyer payé par les locataires est un revenu régulier, mais il peut également être considéré comme des locataires qui paient une grande partie de votre prêt hypothécaire, en fonction de votre mise de fonds. Ils contribuent donc à financer votre investissement.
L’immobilier est un investissement plus sûr que la plupart des autres formes d’investissement. Si vos enfants doivent étudier dans une autre ville, acheter une propriété peut être une aide pour eux et, en même temps, un bon investissement pour vous.
Pour vous aider à réfléchir aux différentes options qui vous conviennent, faites équipe avec un courtier immobilier !
