La compra de propiedades ha sido desde la antigüedad el mejor medio para crear riqueza. El mercado inmobiliario es una inversión estable, a diferencia de comprar acciones en la bolsa, que puede tener enormes fluctuaciones.
Aquí menciono ocho razones para comprar una propiedad:
- Más allá del aspecto económico, todo el mundo necesita un hogar para que la familia se desarrolle y se dedique a alcanzar sus metas. La razón número uno por la que la mayoría de la gente compra una propiedad es para vivir en ella. Tienes que vivir en algún lugar y, si eres propietario, el dinero del alquiler se invierte en una propiedad que te pertenece. Por lo tanto, esta inversión es esencial si tiene los recursos para acceder a la propiedad. El valor de la inversión dependerá de cada familia y los medios con los que cuente.
- Es un activo, esto en términos financieros, implica que te puede generar beneficios económicos a futuro. Puedes rentar el espacio, ya sea por habitación o en total. Tu propiedad puede generar ingresos periódicos. Si inviertes en una propiedad de unidades múltiples o de alquiler, obtendrás ingresos recurrentes. Si vives en un dúplex, por ejemplo, el alquiler recibido por el departamento que rentas, puede ayudar a pagar tu hipoteca. Cuantas más unidades de alquiler tengas, más rentable es. Pero no olvides que tendrás que encargarte del mantenimiento y gestión del edificio.
- Provee independencia. Puedes remodelarla a tu gusto y hacer las modificaciones adecuadas para que tu vida en casa sea más placentera o para aumentar significativamente el valor de tu propiedad.
- Es una inversión a largo plazo. El valor de su propiedad generalmente aumenta con los años. Si mantienes adecuadamente tu casa o edificio, este tendrá un valor mayor con el tiempo.
- Te beneficias de deducciones fiscales. Si posees una propiedad de alquiler, puedes obtener deducciones de impuestos por ciertos costos relacionados con el alojamiento alquilado. También si eres trabajador autónomo y trabajas desde casa, puedes deducir impuestos sobre un porcentaje de los pagos a la hipoteca.
- Puedes aprovechar el apalancamiento. Con el tiempo, obtendrás una ganancia en tu propiedad. La diferencia entre tu deuda y el valor presente de tu propiedad, te permite beneficiarte de un efecto apalancamiento: gracias a este valor acumulado, puedes obtener un segundo préstamo hipotecario para invertir en una siguiente propiedad. Y cuantos más ingresos tengas, más podrás aprovechar este beneficio.
- Ingresos para la jubilación. Si no dispones de un fondo de pensiones o éste pudiera ser insuficiente, los inmuebles de alquiler pueden financiar tu estilo de vida durante mucho tiempo. Tu propiedad puede servir como un fondo de jubilación. La estabilidad y relativa seguridad de la inversión inmobiliaria la convierten en una excelente herramienta de inversión para la jubilación.
- Los inquilinos financian tu inversión. El alquiler que pagan los inquilinos es un ingreso regular, pero también se puede considerarse como que los inquilinos están pagando gran parte de tu préstamo hipotecario, dependiendo de tu pago inicial. Por lo tanto están contribuyendo a financiar tu inversión.
Los bienes raíces es una inversión más segura que la mayoría de las otras formas de inversión. Si tus hijos tienen que estudiar en otra ciudad, comprar una propiedad puede ser una ayuda para ellos y, al mismo tiempo, una buena inversión para ti.
Para ayudarte a pensar en las diferentes opciones adecuadas a tus necesidades, ¡haz equipo con un corredor de bienes raíces!
