El proceso de comprar casa parecer complicado sin embargo, si usted sigue estos consejos puede ser muy sencillo. Las reglas que los bancos y el gobierno aplican son complejas, por lo que es normal que tenga dudas de por dónde empezar. Estas sugerencias le ayudarán:
Investigue si tiene la condiciones económicas
La mayoría de las personas necesitan una hipoteca. Entonces, el primer paso es tener una pre-calificación bancaria que le indicará si está listo para comprar, y cual es su capacidad máxima de compra.
Si tiene buen crédito, un buen salario familiar y pocas deudas, podría calificar para una hipoteca alta. Es importante ser realista acerca de lo que puede pagar.
Evite tener un préstamo hipotecario muy alto. Piense en hacer un presupuesto para viajar, pagar deudas, ahorrar, etc. Evalúe sus finanzas detenidamente. Este consciente de sus gastos fijos actuales y siempre deje un poco de espacio para maniobrar.
Sin embargo, gastar menos de su presupuesto, también puede ser un error. Si usted compra una propiedad que no cumpla con sus necesidades, en poco tiempo tendrá que mudarse, lo cual conducirá a tener gastos dobles de mudanza, impuestos de bienvenida, etc.
Es probable que pueda encontrar un hogar por sí mismo, pero muchos aspectos de la compra pueden ser confusos y delicados. Usted podría perder dinero por una oferta fallida o problemas causados por negligencias o descuidos. Entonces, deje que su agente se encargue de la transacción mas importante de su vida. Como asesorarlo en el préstamo hipotecario, llenar los documentos para presentar una oferta, de representarlo durante toda la negociación, referirle a otros profesionales, supervisar la inspección, acompañarlo y prepararlo para la firma de escrituras y muchos otros detalles. Además, tenga en cuenta que la comisión de su agente, la paga siempre el vendedor de la propiedad.
Haga una buen análisis. De preferencia antes de empezar a buscar la propiedad, decida cuales son sus necesidades y sus prioridades dentro de las características que requiere.
Es difícil que un agente inmobiliario o incluso un miembro de la familia pueda saber exactamente lo que usted tiene en mente. Después de haber encontrado una casa a su gusto, conozca o camine por la zona en diferentes días y horarios, infórmese acerca de sus vecinos, las escuelas y visite los parques o centros comunitarios. En cuanto a la casa en sí, obtenga un reporte de inspección. Gracias a esto puede descubrir vicios ocultos como las termitas, pirita o inundaciones pasadas.
Si tiene una duda por pequeña que sea, no tema en preguntar. Todos los profesionales que intervienen en el proceso de su compra están para ayudarlo. Aclare con su agente inmobiliario cualquier párrafo que no sea obvio o que no comprenda en su totalidad.
A la hora de visitar los inmuebles que más le interesen, lleve un listado de preguntas básicas y no deje de preguntarle al vendedor cualquier otra duda que pueda surgir.
El precio final de venta de una propiedad no es el único gasto que tendrá durante la adquisición de un inmueble. Hay muchos “gastos asociados a la compra” que debería tomar en cuenta al decidir qué rango de precio esta a su alcance. Los honorarios del inspector, honorarios del notario, los ajustes de impuestos municipales y escolares, impuesto de bienvenida y los costos de mudanza pueden sumar mas de lo que uno se imagina.
Existen programas gubernamentales de subvención para la adquisición de propiedades dentro y fuera de Montreal. Investigue y asesórese, tal vez alguno de estos apoyos le convengan.
La lista de los beneficios de ser dueño es interminable, pero no se olvide de las obligaciones que tiene al ser propietario. Entre ellas reparaciones, mantenimiento, pagos de impuestos municipales y escolares, etc.
La lista de los beneficios de ser dueño es interminable, pero no se olvide de las obligaciones que tiene al ser propietario. Entre ellas reparaciones, mantenimiento, pagos de impuestos municipales y escolares, etc.
A los hispanos nos encanta comentar y compartir nuestras planes, objetivos y logros. Y eso es bueno, pero debe saber que aunque es bueno pedir consejos, la decisión final en la compra de una propiedad debe ser suya. Llevar a familiares y amigos a buscar casa, podría confundirle más. Todo el mundo tendrá una opinión distinta. Así que, no se deje influenciar por personas que no sean expertas en la materia.
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