Le projet REM (Réseau électrique métropolitain) est une infrastructure d’envergure qui agrandit et améliore considérablement les options de transport en commun de la ville de Montréal, un projet du 21ème Siècle, électrique, rapide et efficace. Système autonome sans conducteur sur les trains, entièrement automatisé et surveillé depuis un centre de contrôle.
Ce méga projet en construction produit déjà des effets positifs dans de nombreux secteurs de la ville, notamment sur le marché immobilier.
L’essentiel du REM : 26 stations, 4 directions, 67 kilomètres
• Du centre-ville à Rive-Sud – 6 minutes
• Du centre-ville à l’aéroport YUL – 12 minutes
• Centre-ville à West-Island (Ste-Anne de Bellevue) – 15 minutes
• Du centre-ville à Dorval et la Rive-Nord (Deux Montagnes) – 15 minutes
Coût estimé à plus de 7 milliards de dollars canadiens. Projection de 200,00 trajets quotidiens.
Le projet sera complètement interconnecté avec les services actuels (Métro, train de banlieue, autobus) permettant un accès facile à tous les coins de la ville.
Image virtuelle de la dernière gare à Ste-Anne de Bellevue dans l’ouest de l’île, à côté de l’autoroute 40, avec rampes d’accès pour autobus, espaces de stationnement pour que les gens des banlieues puissent laisser leur véhicule et ne pas les emmener au centre de l’île ville.
La première ligne en opération vers la Rive-Sud, la station Brossard, sera mise en service à l’automne 2022. Le reste du projet prendra encore 2 à 3 ans pour se terminer.
Dans toute la ville, vous pouvez voir les travaux et l’avancement de la construction, il y aura des ponts, des tunnels et des voies aériennes, un réseau complexe qui traversera de nombreux quartiers de la ville.
Marché de l’immobilier
Le REM a clairement stimulé les investissements dans la construction de projets multi-résidentiels, plusieurs zones de la ville qui n’avaient pas de grands projets ont maintenant été fortement activées, anticipant une plus grande demande directement dans les environs de toutes les nouvelles stations, en particulier dans le Riveras Nord et au sud de la ville, ainsi que dans le West-Island.
Nous avons déjà vu comment en 2021 et 2022 le marché immobilier s’est développé avec une forte demande, une des raisons entre autres est la construction du REM. Ce projet augmente la valeur des propriétés et des actifs des propriétaires, ce qui stimule de façon très positive la croissance économique de Montréal.
L’absence de connexion rapide à l’aéroport a toujours été un problème, il y aura enfin une option agile qui stimulera les affaires et les activités liées aux touristes, aux investisseurs et aux professionnels qui viennent dans la ville.
Ce sera un vrai changement, Montréal aura un avant et un après avec le REM qui permettra la croissance, l’amélioration des revenus et de la qualité de vie dans notre ville à long terme.
Vidéo qui résume le projet REM en quelques secondes :
Cette colonne est faite à des fins générales et informatives, sans autre but que celui d’éclairer le lecteur sur les aspects immobiliers de la province de Québec. Le lecteur reste invité à chercher des réponses concrètes à leurs besoins avec les conseils de son professionnel de confiance.
